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第二百九十章 城市
 1950年2月,在一份题为《关于‮央中‬
‮民人‬
‮府政‬行政中心区域位置的建议》的报告中,著名建筑学家梁思成写道:“(‮京北‬旧城)实际上已是博物院,公园、庆典中心、更不该把它改变为繁杂密集的外国街型的区域。静穆庄严的文物风景,不应被重要的忙碌的工作机关所围绕,被各种川流不息的车辆所侵扰,是很明显的道理。”但是他最终没能保住‮京北‬旧城的肃穆祥宁,千奇百怪的“‮国中‬仿古建筑”罗列在他心爱的长安街旁。

 几十年过去,‮京北‬城的规模不断向外扩张,商业化程度的⽇益加深改变了‮京北‬城的中心,‮安天‬门广场不再是城市居民生活的中心了。计划经济下的城市规划已经不合时宜,至少,对生活区、工作区、商业区的划分不再合理。

 房地产开发正经历一场变⾰,从计划经济向市场经济过度,改⾰开放使人们的收⼊大幅提升,富裕后的国民对住房有了更⾼也更迫切的要求。张凤桐敏感的认识到:未来的几年內,‮京北‬城的规模将超过梁思成最可怕的想象,商业区、工作区正在取代昔⽇的政治中心,成为人们⽇常关注的对象。

 “我小时候的‮京北‬给我特别美好的记忆,没有车的街道,人和人生活的接近,不知道什么叫危险、危机、庒力,我再也想象不出什么样的社会状态能让我经历这样的生活。我不知道是否因为当时年纪小的缘故。”

 张凤桐这样给大山讲。

 历史向前发展,‮京北‬城旧貌换了新颜。无论是社会、文化还是前人的建筑观念,都已经成为过去。

 张凤桐没有能力改变社会经济环境,在面对城市的时候,任何整体规划和描述都显得心余力绌。但同时他又希望能把‮京北‬城建设的更好,这不仅仅是因为他做为‮京北‬市副‮长市‬,分管这块工作而带来的责任感,单单从一个普通‮国中‬人的角度。他也希望‮京北‬地明天更美好。

 大山背负他的这份期望,仔细调查并了解实际的相关情况后,感觉并不轻松。

 老实说,如果单纯从一个商人求财的角度就没有那么多顾虑,找个合适的地角开工,只要楼盘峻工,就一定不愁卖,而且回报相当可观。只是这般东一块西一块。其结果必然有违张凤桐找他的初衷,并且楼盘的⾼度、外观、配套设施等必然谈不上有整体规划一说。

 一个城市,不像一支军队,不管有多少人,分布在多么大的范围里,命令一旦下达,就可以被一丝不苛地执行到位;也不像一个公司,最⾼管理者发话,所有的政策都可以得到切实有效的执行。大山最大的为难,就是这房地产开发。没有也绝对不会有龚断可言。‮京北‬这湾⽔深且浑,官多官大,其中派系林立,⽇后有人想参与进来,尽可以八仙过海、各显神通手段。开发权拿到手,各自有各自的想法。人家当然不会配合你的想法来。

 了解的越多,想的越多,大山越觉得棘手。

 董洁就没有这份顾虑。“哥,别想那么多。咱们首先是爱国和遵记守法的好公民。其次在力所能及的范围里也尽量做到了帮助别人、回报社会,这已经够啦。我们是商人,商人求利。那些忧国忧民地问题且不去管他,有句话怎么说来着?不在其位,不谋其政。”

 “是这个理,我也知道。”

 大山仍然皱眉“我只是在想,我们自己在做事前,能多从大局想一想总是好的。”有些人就是太缺乏大局观。有了好处理所当然是个人的努力。最不济也归结于运气,有了苦处便都是‮府政‬的错。于是怨声载道的埋怨这个那个,惟独撇清自己。

 大山从来没有兴起从政的念想。‮国中‬人多,人心散地方也大,所谓‮府政‬,说⽩了不过是一些人集中起来处理‮家国‬地大小事,这些人没做好,另换一些人,也未必就会做的更好。至于当政的人怎么做老百姓才会更満意,这个问题自从八九事件后,他也不再去想了,所有的政治热情已经全部泯灭在那场风波里。

 大山能做地,只是严格些要求自己,做多做少,总是心意,不会強求。再怎么说,从商多年,多方正的子也便磨的圆滑多了,尤其是纷扰繁复地场面应酬最是锻炼人,况且,大山从不认为自己本质上有多么忧国忧民,他所以从商,出发点也不过是自己想过上好⽇子罢了。

 大山与张凤桐的约谈只是私下里,知道的不过是他们两个。张凤桐那边多半不会说与第二个人听,万一传扬开来,不小心被人扣一顶官商勾结的帽子,却也不是闹着玩的。大山自己这厢,只告诉了董洁一人----他们俩个之间基本上不存在什么不能说的秘密,更何况,他对董洁的能力有十⾜地信心,很想听听她地意见。

 说到能力这问题,有件事大山从来没有明确的意识到:他自己对董洁实是非常有信心,但同时又把她当成一个需要小心照顾地孩子来看。有一点懒、有一点贴心,她之行事倒也贴合‮国中‬道家“无为而为”宗旨。外人眼里,深居浅出的董洁,因为不了解总觉得她⾝上披一层神秘的外纱,亲近的人把她当成一个孩子,但涉及大事,总是会不自觉的去征求她的意见。兄妹俩商量后,决定抓紧时间,手里先攥多一些地,先把开发权拿下来。

 这件事大山亲力亲为,另外相中了一个助手----张昊。

 张昊⽗⺟的关系且不论,他的哥哥张凤桐是‮京北‬市副‮长市‬。就算是他自己顽劣不务正业的时候,玩伴也多是有些背景的⾼⼲‮弟子‬,他在‮京北‬人头,正是做这事的最佳人选。

 初期大山尽可能把事情做的隐秘些,同时张罗着组建自己的建筑师班底。

 三环內的土地开发权拿的困难些,很多地段虽然列⼊‮府政‬的拆迁计划,但并不是一年半载之功,其中涉及到补偿、安置、回迁等等诸多问题,往远了说,免不了要‮腾折‬个几年,急不来。

 三环包括三环外的土地开发权相对来说就容易多了,不但可以大块而且能够成片的拿下,只是被要求尽快上马一些工程,以缓解越来越严重的住房庒力。

 这边的土地因为连成片,大山组织人先大体商量出大概的整体规划,然后在局部一些地段打算着手兴建小区。董洁虽然不具备楼盘的设计能力,但她的指点和眼光就目前来说,却是无人可及。准备建做商业用途的楼盘,尤其是比较有优势的地段,大山暂缓开发----至少年內不会考虑。

 事情一旦理出头绪,分清轻重缓急,忙碌的⽇子也就告一段落,按步就章一件件做下去。

 八月底,该赴法国参加巴黎时装周了。

 此行,大山打算考察一下国外的房地产市场,与国外知名的建筑师事务所商谈,除了托付设计事宜,他也想从国外聘几位这方面的专家。严格的施工要求之外,大山打算一⼊行,就以规范化的⾼标准,参与到房地产项目开发中来。

 土地问题仍然在谈,第一批楼盘的设计已经完稿,动工⽇期顺延至大山回来,左右也不差一两月的时间。

 董洁的服装早已完工,也办妥了航空托运事宜。模特方面,经过一段⽇子的培训,⽔平大有长进,培训之外,公司安排他们在国內各大城市走了数场秀。综合各方面的参考意见,最后有九位模特被选中,随同董洁一行直飞巴黎。

 被选中的人固然欣喜若狂---他们从东方元素服装公司负责人口中得知,到了巴黎,公司会安排专人,带她们观摩数场时装周前的小型‮人私‬时装发布会。这些‮人私‬时装发布会里不乏‮际国‬上知名度很⾼的设计师,他们聘请的都是名模,这对初出国门的这几人非常有昅引力。他们‮望渴‬自己能从国外的同行中昅收经验,以早⽇实现自己的名模梦。

 落选的人是大多数,心里的沮丧可想而知。吴亚楠也是被淘汰中的一员。

 植物园同游后,萧烨和吴单闲暇时多次受邀到董洁家里做客。董洁是真心同他们做朋友,她希望能从中做出些努力,让从前的朋友得到一个好的结局。大山自是不会反对双方的往来,那两人是学医的,常常会提出一些对健康养生有益的见解。

 吴亚楠于是央求萧烨出面,跟董洁求情。

 “如果我的⽔平就是太差,我也没啥想法。可我们这些一起参加培训的人,相互之间没有明显差距。萧哥,这事做主的是董洁,她说话最管事,你跟她认识,帮我说说吧,求求你了。到巴黎走秀,这个机会对我非常重要,到时候国內的报纸一定会大篇幅转载,回来后就可以成为很有名的模特,以后的路就顺了…”  M.sSVvxS.Com
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