口区。
这里同样也是一个国家级高新开发区，由于和信实业是外企，故而开发区的副主任文涌涛亲自陪同，想要拿下这个一期投资就在3美金的大项目。
黄宣不认识文涌涛，但文涌涛却认识黄宣，所以两个人说来说去，总是能说到一块。
李生刚也昂首
的跟在黄宣身后，他知道黄家厉害，但黄宣究竟有多厉害，他其实也只能猜测，毕竟，对于黄家内部的许多东西，他是看不清楚的。所以，李生刚一边走，就一边琢磨：自己前面是老板，老板旁边是开发区副主任，这个叫主任的多了，街道办事处也有主任，学校也有主任，计生委也有主任，就不知道这个主任是多大的官，不过站在自己旁边的是刑处长，干啥的不知道，人家都叫刑处长。叫处长就明确了，县处级，县处级，就是说，这位处长大人，和自家县里的父母官，是一个级别，兴许还大点，那自己身边是处长，自己不就和县长一样大了？
李生刚正想的高兴，旁边的刑处长察言观
，以为冷落了这位总经理，立马掏出
烟，道：“李经理，来一？”“行。”李生刚抱着刚培养出来的小肚腩，刚接过烟，刑万年立刻就打着了火机…
李生刚的虚荣心瞬间得到了最大的
足——看看，县长给咱敬烟呢。深
了一口，没尝着什么味。这对于烟龄足有15年的李生刚来说是少有地事情，又了第二口，李生刚才不确定的取下来看了一眼，呵，中华。刑万年瞥见了，取下叼着的烟。笑笑道：“我平时也就是
玉溪。也就是请人，才舍得中华。”“这就是生活…”李生刚感慨着，想当年。其实也就是今年，还在做电厂厂长的时候，人家请客吃饭，撑死也就是玉溪，金的才送礼常常都是软盒的，一条不到230，，+溪。”再遥想当年，那就是今年以前，什么是好烟？软包地白沙也就得意了。
这就是生活哪…
王郝陪在黄宣身旁，名义上地生产总监，可现在工厂还八字没有一撇呢，哪里来的生产打理，他跟着黄宣。主要还是因为“品相”好。黄宣年纪太小。跟人家主人不搭界。虽说来者是客，但谈话总是要讲究个气氛。有王在一旁，他与这位文涌涛也就好说话了。
副主任今年56，，，一不上了。话虽如此，但这人老而弥
，一路上绝口不提优惠政策，只是道：“我们开发区地规划面积有16。5方公里，已经开发了10平方公里，现在进驻的企业有2000家。呵呵。”他似是而非的笑了两声，跟着道：“我们的计划呢，是争取在510，把开发区扩建到50平方公里，所以黄先生你是不用担心，未来工厂扩建，没有地方了。”刑处长和李生刚都凑趣的笑了起来，黄宣撇撇嘴，没吭声。
将工厂建在这里，是早就决定了地事情，仅仅就为了“近”也得建在这里，所以徐启已经张罗着准备开张了。可是要说未来扩建，若是真的能在BD>+产，等于是被和信垄断了，若是如此，再将工厂建在南京，这里的成本优势就成为瓶颈了。
再者说，章广晟究竟是怎么回事，黄宣还没摸透呢。
不过，这再早也是一年后的事情，他也就趁着
道：“文主任，要说这里的基础建设，也有10年的功夫了，考察也是下属们的+在最关心的两点，一个就是咱们地税率问题，还有一个，就是厂区面积和土地出让金地价格，咱们今天就谈谈这个，剩下地，我就交给王郝了。”这么说，买下来的基调就算定下来了，文涌涛连说“好好。”然后想了想，道：“黄先生，这个具体地政策让刑处长给你讲，说起来，还是
复杂的。”黄宣将头转向刑处长。
刑万年今43。刚刚提拔上来三年40多岁的处长，也算是年轻他长的颇有特色，鼻子以上是国字脸的造型，鼻子以下猛的一收，就成了瓜子脸的造型，按说这样应该算是瓜子脸，可他又不是大板瓜子，也不是葵花籽，反而有些像是西瓜子。说话时，以鼻子为轴的中线向外鼓出，联想丰富些的人，眼前立刻形象的跃出一只正在嗑瓜子的松鼠模样——腮帮子鼓鼓的，仿佛在向外吐东西。
见万年向前紧走了两步，李生刚连忙跟上，这可是他的标尺，总不能和后面的科级干部站在一起吧，多掉价儿。
刑处长清清嗓子，就笑道：“黄先生，那咱就分
部分说，一个是税率，还有个是土地，对吧。”
黄宣颔首。
“税率呢，主要也是两个，第一就是优惠税率，和信实业是外企，按照15的税率走，其他的公司，基本上是33。看着黄宣又道：“第二个就是定期减免，生产
企业‘两免三减半’。当然，这个是要经营期10年以上，从开始获利的年度起，第一年和第二所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。按照咱们这个工厂的进度，如果快的话，就从明年开始算所得税。”这些其实从文件上也能看到，但和官员们亲口说的，却在实际操作上有许多不同，例如“开始获利的年度”这句话，就很有讲究。
黄宣又问：“土地呢？”
“咱先说这个国有土地使用权的出让金，工业用地分成5。你们现在看上地是二类土地，呵呵，原则上呢，一类和二类土地是不布置新的工业项目的。”看的出来，这个刑万年，对于业务还是很熟练。说话。也很有技巧。
“二类工业用地，每亩是28万元，先不谈优惠政策。和信是要求第一期600，第二期1500亩，第三期3000。以划给和信实业，不过规定呢。不建设不
钱，建设前，就要先钱了。这么一算呢，600土地就是1。68。刑万年呵呵一笑，再看看他的文主任，道：“接着咱们说优惠政策。开发区的规定呢，固定资产投入300美金地外资企业，每亩土地就可以优惠5，1000万。:剩下呢。和信可能符合要求地。一个是属于园区现代化配套制造业的工厂，一个呢。是属于国家高科技产业及扶持的入区企业，可以减免土地转让金地10-20，当然以上这些，都不能叠加，只按照最高的计算。”
一直要到数年后，国家才有可能出台相关规定，将优惠政策，特别是高科技大型企业的优惠普及到全国，在此之前，只有在国家级开发区内的企业，才能享受优惠，正因为如此，许多企业是削尖了脑袋往里面钻，这些开发区的土地价格也就蹭蹭地向上浮。
黄宣听的明白，就是说10减免可以，20减免就要谈，但他既不说好，也不说不好，就一个人信步向前走去，留下一群人，眼巴巴的拿主意。
一直走到准备圈下来的土地前，黄宣方才驻足，李生刚最近运动太少，累的气
吁吁，还没缓过劲来，黄宣就点名道：“李生刚。”“唉，来了。”李生刚捂着肚子又小跑了两步，看着黄宣一笑，道：“你是和信的中国分公司总经理，这就是你在这个位置上的第一个任务。”
“谈价钱？”
“恩。”黄宣点点头，别人都远远的站在外圈，装作不看二人的样子。黄宣敲敲自己的太阳
，道：“格雷戈里做你地副手，有不懂地问王，这件事情我就全权交给你了，1。68，给我看看你能讲下来多少。”“知道了。”李生刚虽然累地够呛，声音反而洪亮起来。
“好？”黄宣拍拍李生刚的肩膀，他心里拿地还是同样的主意：小人有后台，则天下无敌。暗笑了两声，黄宣又抬头问他，道：“鲍鱼怎么样了？”
“人家还没回应呢，可能以为我们是什么贩子了，我这两天再催催。”李生刚这么说，其实他也觉得，黄宣就是个“贩子”那三头网鲍自己长，得要几十上百年，杨贯一那么大名气，家里也就是十几二十只镇店，黄家又没有渔业项目，怎可能有多少。
远远的看见徐启也走了过来，黄宣道了一声“OK。”就打发李生刚去招待几个人，他招手把徐启叫了过来，问道：“怎么样？”
徐启是黄宣内定的厂长人选，正带着几个以前的下属实地考察，做着建设前的准备工作。这里是开发区的边缘地带，荒草蔓生，有些地方还是农田抛荒的。靠近公路的地方站这些树，应该是开发区建设前就已经栽下来的，大的能有二三十年的树龄，梧桐之类的都很难被一人合抱，若论风景，比起城里很多公园还要好些。
这胖子还是肥头大耳的，在草地里兜了一圈，头上
的全是油，但也没见瘦，说话瓮声瓮气的道：“如果只是生产蓝光盘片，这个工厂就简单的很，和普通的DVD厂子要求类似，主要还是看生产线，现在我就有个问题，按说现在的BD光盘月销量也就是百万张级，咱们一下子建个50万张每月的工厂，是不是大了点。”“等咱们生产出来，就不大了。”
徐启没吭声，又等了下，
保持着眺望的姿势，忍不住道：“黄董，我除了生产多，不过提个建议。”黄宣年龄小，不同地方的下属又多。这称呼自然而然地也就
了。“恩，说吧。”
“按说这个蓝光光盘啊，它的生产要求并不高，简单的说呢，就是把DVD生产线换成BD生产线，若是HD。稍稍改改。直接就能生产了，我就觉得啊，花这么多钱。建这么工厂，浪费了。”
黄宣略有些莫名其妙的问道：“可是总得有工厂才行啊。”
“咱买个。”徐启向周围看看，道：“现在DVD光盘市场开始萎缩了，这个科技园里，就有两家工厂。原来是给新科、万维之类的做代工，现在效益不好了，虽说还能做下去，但只要出钱，还是能买下来的。”
黄宣撅撅嘴，道：“够用吗？”
“是不够，但这边还可以继续建，什么都不影响，并且直接多了这么多熟练工。”
黄宣其实也想过直接收购，但现在地DVD盘片。还没到要亏损地时候。有盈利的情况下。你要买下人家的工厂，一方面要花大价钱。第二点，其实也浪费时间，完成一次并购，3月不算久，可到了那时候，自己地工厂也建起来了。
可这是徐启的第一个建议，黄宣想了一阵，终于道：“你是厂长，只要真能谈下来，价钱也合适的话，我就可以买下这两个工厂，不过有一点，一个月内就要买下来45天就得开工，价钱要比自己个百分点，否则的话，也就不用买了。”
刚说完，黄宣又觉得，将一个生产管理放去玩并购，是件
傻地事情，于是又改口道：“你带上李生刚和格雷戈里，他们主谈，你只提供专业意见，这段时间，工地的建设不能拖。”“您放心吧。”徐启已经很满意了，自信
的动扭着他的大脖子，上面的脑袋，就像是一圈旋转木马。这样一来，稍稍有些打
他的思路，黄宣想想道：““你认识文主任吧？去和他打个招呼，顺便叫王郝过来。”穿着西装的王郝，身材说得上健硕，迈着正步就走了过来，道：“BOSS找我？”他是知道黄宣喜欢这个称呼。黄宣原本的计划，其实是派遣徐启去德国的，胖子有胖子的好处，有耐心，容易吸引眼球，长地也富态些。不过徐启有想法，那就留他在国内也无所谓。
“就这两天，你准备去一趟德国。”黄宣用脚踢着土疙瘩，道：“我准备从SINGULUS。括单面单层和单面双层两种，呃，单面双层地样机可能还没有造好，不过没关系，我们可以帮他。”他沉
了片刻，实际上是看能量屏，读道：“顺便再去趟瑞士，Oerlikon:)。黄宣说的两家公司，都是世界光存储设备商中地领导企业，市值百亿美金，索尼要生产光盘，也得先让人家做生产线，自己才能造，现在德国的singulus是索尼的合作伙伴，还有可能进入BD>erlikon则有些犹豫不决。
王郝只听明白是派自己去德国和欧洲，他虽然刚刚开始接触蓝光DVD，，+=C美元以上，想了想，问道：“您准备购买多少条生产线？”
“所有的。”黄宣不屑的道：“你以为他们能有多少条生产线，你现在去订购，能买回来三条就算不错，每天的产量估计能有2。5片，月产量也就是75万张，够干什么？知道蜘蛛侠能卖多少张吗？。;呢？”
黄宣不说究竟是第几部续集，王郝也是听不明白，他现在只是半桶水功夫，哪里能和黄宣较量，随即败下阵来，可是想到自己的薪水，还是负责的说了一句，道：“BOSS，现在BD的成本这么贵，万一卖不掉，会亏很多的。”
索尼BD的成本在20美金左右，75万张，就是一月1500美金的成本，在大多数人眼中，现在的BD，是相当容易亏损的，就连吉田修平，也是准备好了亏掉5美金的打算，才开始生产的。
黄宣知道他在担心什么，耸耸肩，道：“行了，这些我来
心，你先去德国，和SINGULUS好好谈谈，他们今年应该能有20生产线，你如果能全谈下来，年末咱们就重新签份合同了。”听到合同，王郝顿时充
了斗志。
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