江李着看来，房价限不限制，就是“个纯技术
的探计旧珊敌谛将之上升到了这么⾼的政治层面之上，让李煮吓了一跳。不过李煮也不是那种随便就能被人折服的人。在建设部，李煮是著名的才子，尤其是城市建设，颇有心得。他浸
官场多年，嘴里说得冠冕堂皇，暗地里男盗女娼的员官，见得多了。甚至有部分地位更在柳俊之上的主要导领⼲部，坐在台上义正词严斥责贪污**份子，一转眼间，自己也被请去委纪喝茶了。李煮以前没有与柳俊共过事，对柳俊的印象，主要是来自于公幵的资料和其他员官的嘴巴。李素知道柳俊是一位政治斗争的好手，很多人在他手里栽了跟斗。至于柳俊“一心为民”的情怀，李煮长市尚未领教过。幷不如何信服。
“理。不过，我们就算抬⾼房价，以较⾼的价格出让土地，所得也不是揣进了自己的
包，一样的用在公益建设和基础建设之上，也是为了⽟兰市的经济⾼展，广大市民能够从中得利。房价略略上升，市民的收⼊也是⽔涨船⾼，这不是相得益彰的好事情吗？”李煮依照自己的思路，据理力争。
也不是李煮当真那么犟，上任不到半个月，就一定要与柳记书见个⾼低。实在这个限制房价的问题，牵涉过深，李煮不得不争。限制⾼房价，就表示着市府政主动放弃了⾼地价，放弃了差不多将近一半的财政收⼊，这对主管经济建设的长市来说，绝对是至关重要的问题。如果在这样的问题上，李煮都不能坚持自己的观点，那么部惟清今后还怎么指望他来牵制柳俊？
况且李寿自己的政绩，也要因此大受影响。
柳俊淡然一笑，随即正容说道：“长市，任何一个城市的管理者，都会是你运种思路，很少有人抬⾼房价，是为了装⼊自己
包的。当然，房地产商人例外。他们的本意。可能都是好的，是为了让城市更加⾼的展，忍受一段时间的阵痛。但是，长市，纵算要忍受阵痛，也不应该是市民来忍受。先就应该是我们
委府政，我们这些执政者来忍受。房价无序飙涨，造成的泡沫经济破裂之后，全社会均因之受害的例子，世界各地都有不少了。比如九一年的⽇本泡沫经济破裂，九八年的港香地产崩盘，都造成了严重至极的后果。从九八年到去年，四年时间，港香因为经济衰退，全港造成的经济损失，过了四万亿港帀，也过了同期的国民生产总值。也就是说，港香这四年的经济总量增长是负数。而且这种情况，还在持续之中，估计至少要在两年之后才能逐渐好转，走出经济衰退的
影。⾎淋淋的教刮就摆在眼前，这个无须再找例证了。⽟兰市绝对不能走到那一步，否则我们不但是失职，甚至是犯罪。”李煮闭嘴不言，不过脸上的神情表明，他幷没有被柳俊的“大道理”折服。只是考虑到柳俊是
委记书一把手。苯便強硬反驳罢了。自从担任主要导领职务之后小柳俊已经很少对自己的搭档如此长篇大论了。不过今天有点破例。
这个例破得也不是没有道理。终归李煮是一市之长，主管经济建设。有关经济建设方面的问题，柳俊还是要尽量与李煮沟通，做他的思想工作。不能轻易动用市委记书的权威，“庒服”李煮。不然的话，纵算这个决议在常委会上通过，李煮心中不服，贯彻落实的时候，也要大打折扣。
依照柳俊在⽟兰市的
基。也可以选择完全架空李煮，他的施政理念一样能得到很好的执行。只是如此一来，柳衙內跋扈的名声不免坐实了。到了荐委副记书的⾼位。获得这样的名声，可不见得是什么好事。从另一个角度来说，柳俊对李煮也不了解，正处于磨合期。柳俊情愿多花些心思，好好与李煮做沟通，或许李素也是一个
中怀有大义的正直员官，做好了工作，形成了默契，同心协力⼲工作，则不但是柳俊之能，也是⽟兰市群众之福。“长市。你刚才的话。说得也很有道理，房价略略提⾼，⽟兰市的经济⾼展。市民也能从中获利。收⼊⽔涨船⾼。这个观点很正确。钟永明长市搞出来的那个方案，我看过，基本称得上是比较周到细致了。我们对房价，不是要搞一刀切，定死多少年不涨价。限制房价方案的核心，在于居民收⼊与房价之间的比例，要合适。这样。既能保证市民小⼊洛价非正耸飙升的损害，也给房地产幵商留出了一宝懈背间。整个国民经济，也是有序展，无论对哪一方，都有好处。”
柳俊不去理会李煮的“不服”继续进行说服工作。
李责又想起了钟永明那个限价方案。
柳俊说的倒是实在的，那个限价方案。确实没有对房价搞一刀切。方案里引用了大量的资料。李煮是城市建设理论专家，对这些数据记得比较清楚。
依照际国上公认的房价合理的价格⽔平，购买住宅，应该是相当于每戸居民三至六年的平均收⼊。当然，这里应该指出的是，欧美等达家国公民用三至六年家庭收⼊所买到的住房，先是在人均面积的拥有上要比我们人均三十平方米的小康⽔平要大得多。比如国美来说，一般人家戸均面积在二百二十平方米左右，相当于人均拥有住房七十平方米左右，是我们的一倍还不止。
“现在⽟兰市的房价，到底⾼还是不⾼，我们不妨来算一下账。去年⽟兰市市民人均可支配收⼊为八千零五十三元，去年十二月份，⽟兰市的平均房价是一千八百六十六元。当然，这中间有些区别，东西城区不大均衡，东一环內单价在一千五左右，东二环內在一千二左右；西一环內在两千六左右，西二环內在一千六左右。三口之家，以平均一百平米计算。买一套房子均价大约在十八万至一十九万之间。同样三口之家，以双职工计算，每年的平均工资收⼊大概是一万六千元。也就是说，一个家庭如果要购买一套住房，需要十二年的收⼊总和。这还只是购房支出，不包括室內装修这些方面。这个比俐。已经远远过了际国标准”
柳俊缓缓说道。
事实上，依照柳俊脑海中的记忆，在另一个平行世界，今后几年的房价，还会出现惊人的飙涨。
一个方面是因为地产商的炒作，另一个方面，也有很浓厚的政治因素在內。重生之前，政治因素柳俊是不大清楚的，但是这一辈子，他已经⾝居省委副记书⾼位，对政治的敏感程度，何等之甚？对某些势力的图谋，自然有所察觉。
不过这些言语，柳俊不会和李煮说的。
见柳俊随口说出了这一连串的数据，李煮惊异之余也有些佩服。柳衙內果然不是那种只会夸夸其谈的导领，⾝为记书兼长市，他无疑真的十分关心民生的情况。
“记书，我对于您关心民生的广博
怀十分敬佩。不过，永明同志做的那个方案，价格方面控制得过严了些。按照那个比倒，收⼊与房价比，要控制在八倍左右，也就意味着，今后三年之內，⽟兰市的房价几乎都不能有分毫上涨，需要等待国民人均收⼊增长上来之后，才有希望出现变化。这样一来，今后几年之內，我们的房价等于是不升反降了”李煮谨慎地说道。
柳俊婷微一笑，说道：“长市，不升反降也不见得就是坏事嘛。只要我们严格执行这个方案，始终将房价控制在正常的范围之內，王小兰市的市民，才能享受到经济增长带来的好处，不然终究只是一场镜花⽔月。我们不能忽悠群众！”
李责沉昑不语o从內心上来说。他也幷非完全不赞同柳俊的说法，但是一想到这个限价令将完全缚住他的手脚。李煮便难以接受。
柳俊似乎看穿了他的心思，说道：“长市，财政收⼊的增长，不从市民的口袋里打主意，我们可以另行设法。长河区正在持续⾼展，花林区也会迅成长起来，我们进一步加強招商引资的力度，挖掘內部的潜力，不靠卖地⽪，也一样会有钱用的。”
事实上，柳俊每主政一地，均是这个思路，努力幵创财源，尽量增加市民的财富，蔵富于民。而不是与民争利，拼命打治下百姓的主意，变着花样从市民口袋里往外掏钱。
“这样吧，此事关系重大，我看搞一个民意调查吧，看看我们⽟兰市的群众，到底是怎样想的。”
柳俊平静地说道。
“民意调查？”
李煮在心里苦笑了一声。
这样的民意调查还需要搞吗？有几位市民会赞房同子涨价？
“对，就这么办，搞一个民意调查！”
柳俊轻声说道，语气却很是坚决。 m.SSvVXs.ＣOM